Tendințele pieței imobiliare în 2024: prețurile apartamentelor au scăzut în est, dar au crescut în vest

În regiunile estice și în unele zone centrale, prețurile medii ale apartamentelor au scăzut, în timp ce în regiunile vestice s-au înregistrat creșteri. Cererea pentru achiziționarea de apartamente în Cernăuți rămâne ridicată, cele mai populare fiind apartamentele cu una sau două camere.

Eugenii Menzak, agent imobiliar certificat, a oferit detalii despre această tendință. El a dezmințit opinia conform căreia creșterea prețurilor ar fi influențată semnificativ de cumpărătorii relocați.

„Aproximativ 20% dintre apartamente sunt cumpărate de persoane strămutate din alte regiuni sau de cetățeni care se întorc din străinătate. Totuși, majoritatea clienților cu care lucrăm în prezent sunt locuitori ai Cernăuților sau persoane din zonele învecinate care decid să investească în apartamente,” a declarat Menzak.

Creșterea prețurilor locuințelor noi

În 2024, costurile materialelor de construcție, lipsa forței de muncă și creșterea salariilor în domeniu, alături de deprecierea monedei naționale, au determinat majorarea prețurilor pentru locuințele noi. Printre orașele unde prețul mediu al unui metru pătrat în construcție a crescut cel mai mult se numără Cernăuți, Kropivnițki, Rivne, Ivano-Frankivsk și Vinnița.

În Cernăuți, prețul mediu pentru locuințele noi este de aproximativ 42.000 de grivne pe metru pătrat (1.000 de dolari). În orașele învecinate, prețurile sunt mai mici: în Ivano-Frankivsk – 35.000 de grivne (835 de dolari), în Ternopil – 30.000 de grivne (720 de dolari), iar în Hmelnițki – 28.000 de grivne (670 de dolari).

Un factor important în menținerea cererii ridicate în Cernăuți este percepția orașului ca fiind unul dintre cele mai sigure din regiune.