La 29 mai, în Cernăuți, vor fi organizate audieri publice privind proiectul de construire a unui imobil cu șapte etaje pe locul fostului magazin „Berizka”, informează audiovizualulu public Suspilne.
Evenimentul va începe la ora 12:00 și se va desfășura în sala de ședințe a Consiliului orășenesc. Înregistrarea participanților va fi deschisă cu 30 de minute înainte de începere, iar accesul se va face în baza unui act de identitate care atestă domiciliul în comunitate sau prin intermediul aplicației „Diia”.
Inițiativa organizării consultărilor publice aparține unei locuitoare a orașului, Bohdana Rusnak, care a depus o petiție la 24 aprilie. Documentul a întrunit numărul necesar de semnături – 250 din 250. Autoarea solicită identificarea unor soluții arhitecturale care să păstreze caracterul tradițional al străzii pietonale Olga Kobyleanska.
„Opinia comunității trebuie să fie luată în considerare în stabilirea funcțiunii și a aspectului exterior al clădirilor, întrucât acestea vor influența, pe termen lung, percepția asupra întregii străzi și a orașului”, se menționează în textul petiției.
Totodată, sunt exprimate îngrijorări cu privire la proiect, în care regimul de înălțime al clădirii apare neuniform. Anterior, pe strada Kobyleanska nr.41 a funcționat un magazin alimentar. Deși imobilul nu are statut de monument istoric, terenul se află într-o zonă protejată UNESCO.
Proiectul actual a fost selectat în urma unui concurs organizat în 2015 de Departamentul de urbanism al Consiliului local. Proiectul câștigător, elaborat de arhitectul Oleksandr Cordunean, prevede realizarea unei parcări subterane, a două niveluri destinate spațiilor comerciale și de birouri, precum și a unor apartamente începând cu etajul al treilea – trei niveluri standard și două mansardate.
Proiectul a generat controverse încă din faza inițială. În 2016, o altă locuitoare, Tetiana Haliavka, a depus o petiție prin care solicita reducerea numărului de etaje și reconsiderarea dimensiunii parcării subterane. Deși petiția a întrunit numărul necesar de semnături, nu este clar dacă observațiile formulate au fost integrate în versiunea actuală a proiectului. Reprezentanții proiectantului și ai companiei beneficiare „Berizka LTD” nu au oferit, deocamdată, clarificări.
Potrivit șefului Inspecției de Stat în Construcții din cadrul Consiliului orășenesc, Denis Havriliuk, autorizația de construire a fost emisă în 2022, iar informații privind eventuale modificări ulterioare ale documentației nu au fost comunicate instituției. Acesta a precizat că unul dintre documentele esențiale pentru realizarea proiectului – avizul Ministerului Culturii – a fost obținut, subliniind dificultatea procedurii de autorizare în astfel de cazuri.
Potrivit Tetianei Haliavka, construcția este prevăzută pe un teren în pantă, fără acces public la expertizele tehnice. Ea subliniază necesitatea unor studii geologice care să confirme stabilitatea solului și absența riscului de infiltrare a apelor subterane, precum și a unei evaluări tehnice a clădirilor învecinate înainte de începerea lucrărilor. În eventualitatea producerii unor daune, aceasta solicită ca dezvoltatorul să își asume costurile de remediere.
Jurnaliștii au încercat să obțină un punct de vedere din partea fondatoarei companiei „Berizka LTD”, Tetiana Nikonova, însă aceasta nu a oferit un răspuns. La rândul său, directoarea departamentului orășenesc de urbanism și arhitectură, Mariana Havrilița, a declarat că, în cazul apariției unor prejudicii, locuitorii se pot adresa în mod direct dezvoltatorului sau instanței de judecată. Ea a precizat că autoritatea locală nu asigură supravegherea tehnică a lucrărilor, această responsabilitate revenind entităților private implicate în proiect.
Terenul pe care urmează să fie realizată construcția este închiriat de compania „Berizka LTP” din anul 2007. Inițial destinat construcțiilor comerciale, acesta a fost reîncadrat, în 2014, pentru edificarea unui imobil locativ cu funcțiuni comerciale și de agrement.
Contractul de închiriere este valabil până în martie 2055, iar chiria anuală se ridică la 117 mii de grivne pentru o suprafață de 700 de metri pătrați. Potrivit autorităților locale, în condițiile actuale de piață, atribuirea unui astfel de teren s-ar face prin licitație, la un preț mai ridicat.
Leonid Parpauț
