În Cernăuți, chiriile pentru apartamente au crescut cel mai mult dintre toate orașele din vestul Ucrainei, în ciuda faptului că interesul pentru închiriere a scăzut semnificativ. Potrivit unei analize realizate de OLX Neruhomisti, în aprilie 2025, comparativ cu aceeași lună din 2024, cererea pentru apartamente de închiriat a scăzut în toate centrele regionale din vestul țării. Media generală arată o diminuare de 18% în numărul de reacții la anunțuri pentru apartamente cu una și două camere. În mod specific, în Cernăuți, cererea pentru locuințele cu două camere a scăzut cu 10%, iar pentru cele cu o cameră — cu nu mai puțin de 36%.
Cu toate acestea, prețurile au urmat un trend opus. În ciuda scăderii cererii, chiriile au continuat să crească. În Cernăuți, chiria medie pentru un apartament cu două camere a crescut cu 22%, ajungând la 14.200 de grivne pe lună, iar pentru o cameră — cu 25%, de la 9.900 la 12.400 de grivne. Aceste cifre plasează orașul pe primul loc în regiune în ceea ce privește ritmul de creștere a chiriilor.
Pentru comparație, în alte orașe vestice precum Ternopil și Ivano-Frankivsk, chiriile au crescut într-un ritm comparabil — de 21% și respectiv 24% pentru apartamentele cu două camere. În schimb, singurul oraș unde s-a înregistrat o ieftinire este Lutsk, unde chiria pentru apartamentele cu două camere a scăzut cu 7%.
Această discrepanță între cerere și prețuri se explică prin caracterul sezonier al pieței de închiriere: cea mai mare presiune se așteaptă în lunile de sfârșit de vară și început de toamnă, când studenții și tinerii angajați caută în mod activ locuințe. Specialiștii anticipează că, în această perioadă, interesul va crește din nou, ceea ce va duce cel mai probabil la o nouă rundă de scumpiri.
Alexandru Vasilachi
